Investissement immobilier : choisir Marseille pour une rentabilité sure

En affaire, les chiffres parlent mieux que tout. Marseille, c’est la deuxième plus grande ville de la France en termes de population, la plus grande économie de la région du sud, avec plus de 50% de la population vivant en location. Logiquement, toutes les conditions sont remplies pour investir dans l’immobilier neuf ou locatif dans cette ville. Forcément, d’un quartier à un autre, les opportunités d’affaires diffèrent, faisant de la ville de Marseille un vivier sûr pour l’immobilier.

Marseille, une ville aux mille atouts

L’investissement immobilier avec expat-immo.com dans la cité phocéenne est incontestablement une activité à succès. Territoire aux paysages variés, Marseille est reconnue pour son patrimoine culturel riche et son accessibilité facile. Classée ville d’art et d’histoire, la ville possède un climat enchanteur, situé entre mer et montagne. Ce dernier focalise l’attention de plus de cinq millions de touristes chaque année, attirés par une variété d’activités à faire, en vacances comme en teambuilding.

La création du Musée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée ainsi que la valorisation de projets urbains renforce également cette portée touristique, avec en prime une accessibilité facile grâce à l’aéroport, deux lignes de métro, trois lignes de tramway ou encore le bus. Logiquement, la demande locative y est en pleine croissance, qu’elle soit de longue durée ou saisonnière. De plus, Marseille accueille près de 100 000 étudiants chaque année, renforçant là encore le bassin d’emploi de la métropole marseillaise.

Où investir à Marseille dans l’immobilier ?

Selon l’adage, l’investissement sur la pierre ne ment pas. Selon les réalités pratiques, cette vérité de la pierre dépend avant tout du choix de l’emplacement et des opportunités en présence. À Marseille, plusieurs quartiers s’avancent comme bénéfiques pour se prêter au pari sur l’immobilier.

Le Vieux-Port : un quartier touristique

Le Vieux-Port est un quartier emblématique de la ville de France. Considéré comme le centre historique et culturel de la ville, il attire l’essentiel du flux touristique marseillais et constitue une destination incontournable. Concrètement, le quartier désigne une zone piétonne, privilégiée pour son calme à l’abri des nuisances sonores. Les activités économiques et industrielles y sont très développées avec la garantie de profiter d’avantages fiscaux non négligeables.

La Joliette, considérée comme le quartier d’affaires

La Joliette est un ancien quartier ouvrier de Marseille. Situé au nord du Vieux-Port et du Panier, ce quartier s’inscrit en plein cœur du projet Euroméditerranée, qui nourrit l’ambition de rénover et construire de nouveaux bureaux et logements neufs. Logiquement, la Joliette compte 800 entreprises réparties dans plusieurs domaines, avec près de 1700 logements neufs ou rénovés. Une opportunité d’affaires, pour autant que les prix au m2 soient encore avantageux, généralement compris entre 1300 € et 3500 €.

Le centre-ville de Marseille

Le centre-ville de Marseille recense un ensemble de quartiers au charme particulier. La Belle de mai, le Panier et le Roucas-Blanc gardent les plus grosses parts d’opportunités pour l’investissement immobilier, avec un pôle artistique et culturel important, de nombreuses villas neuves ou réhabilitées, et des espaces de détentes pour des sorties en famille. Au mètre carré, les prix moyens varient de 2000 € à 3500 €.

Comment réussir son investissement immobilier en France ?

Selon les statistiques, la rentabilité locative a évolué de 6 à 8% en l’espace de 15 ans à Marseille. Logiquement, les tendances de l’investissement immobilier conseillent de miser sur la location, grâce au développement touristique et à l’expansion estudiantine dans la ville. Pour cet investissement locatif à Marseille, l’achat d’un bien immobilier ancien est encore plus rémunérateur, la ville proposant les prix à l’achat de l’ancien les plus bas en France. La bonne solution en l’occurrence, consiste à confier cet investissement dans la pierre à une société spécialisée.