Du neuf, qui n’en rêverait pas ? Cela peut faire tourner des têtes, remplir des journées d’imagination. Comment réussir son premier achat immobilier neuf ? Ce n’est pas toujours facile surtout quand on ne s’y connait pas en la matière. Il ne faut pas se précipiter, laissez-vous le temps de mûrir le projet, et surtout faire des recherches en amont et en aval avant de s’y lancer. Essayer d’avoir des idées claires sur certaines questions, avant de franchir le pas. 

Réfléchir à ce que l’on veut, et aussi de quoi on dispose

N’hésitez pas à demander tout conseil pratique pour un premier achat immobilier neuf à Colmar. Ce qui est sûr, c’est qu’il faudrait au préalable réfléchir sur certains points, pour bien réussir son premier achat d’un bien immobilier neuf :

  • Le prix du logement : demandez-vous si ce prix est accessible ou si cela vous convient, surtout en période de hausse des prix de vente de l’immobilier ;
  • La surface ou en d’autres termes ce qui vous convient le mieux, petit espace ou grand espace surtout si vous avez des enfants ;
  • Voulez-vous acquérir un appartement, ou bien une maison ?
  • Se demander ce qui est plus rentable pour vous entre achat et location;
  • Demandez-vous si vous êtes prêt à rester aussi longtemps que possible dans un même lieu, au cas contraire, vous serez obligé de vendre seulement quelques années après ; ce qui est généralement le cas si vous bougez énormément, que ce soit pour le travail ou toutes autres raisons ;
  • Voulez-vous une habitation avec terrasse, jardin, garage, ascenseur, parking,… ? Définissez tous ses éléments à l’avance ;
  • Votre maison de rêve est-elle accessible ou disponible ?
  • Se renseigner sur le prix du m² permet d’avoir un aperçu du montant à débourser ;
  • Faire des recherches sur les sites, annonces ou agences immobilières, ou encore faire appel à un chasseur immobilier
  • Ne pas conclure l’achat dans la précipitation
  • Faire un bon plan de financement de votre projet d’achat et ainsi avoir la possibilité d’aide financière.

Aides et financements de votre projet immobilier

Pour un premier achat immobilier neuf, vous pouvez compter sur certains aides et financements pour mener à bien l’achat de la maison ou l’appartement de vos rêves.

  • Le PTZ ou Prêt à Taux Zéro qui est un prêt immobilier sans intérêts, a été mis en place pour financer la construction ou l'acquisition d'une résidence principale pour les  personnes voulant acquérir leur premier bien immobilier ;
  • Le Prêt Action Logement ou Prêt 1% Logement, il permet aux travailleurs de bénéficier d'un prêt immobilier complémentaire à des taux avantageux. L’employeur peut contribuer pour près de 30% ;
  • En ce qui concerne la fiscalité, la TVA 5,5 % sur le prix de votre logement neuf. Cela vous permet de bénéficier d’une réduction de la TVA dans certaines zones.

Pour les financements, un apport personnel minimum est souvent demandé par les banques aux primo-accédants qui souhaitent ainsi acquérir leur premier bien immobilier. Il est aussi possible de se rapprocher d’un conseiller en financement pour vous orienter et vous aider à faire le choix le plus judicieux.

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